Statsbudgeten 2003

60. Senatfastigheter

1. Service- och andra verksamhetsmål

Senatfastigheter är ett statligt affärsverk som lyder under finansministeriet och som, såsom en del av statssamfundet, sköter ärenden som gäller ägarskap av den fastighetsegendom som har överlåtits i dess besittning. Genom verksamheten ser affärsverket till att dessa fastigheter används effektivt samt att deras värde bevaras och utvecklas. Vid tillhandahållandet av lokaler beaktas både företagsekonomiska mål och kundernas behov genom att byggnadsbeståndet hålls på en nivå som motsvarar efterfrågan. Om målen avtalas närmare med finansministeriet i samband med resultatstyrningen.

Omorganiseringen av statens fastighetsförvaltning fortgår år 2003 så att statens fastighetsegendom som varit i försvarsministeriets besittning övergår i Senatfastigheters besittning till ett värde av ca 1 009 miljoner euro. Den egendom som överförs upptas som främmande kapital på lånevillkor. Statsrådet befullmäktigas att besluta närmare om den statsegendom som skall överföras.

2. Investeringarnas maximibelopp och de viktigaste objekten

Senatfastigheters investeringar får medföra utgifter om högst 337 miljoner euro 2003. Dessutom får Senatfastigheter ingå förbindelser, som under de följande finansåren får medföra utgifter om högst 300 miljoner euro. Dessutom får Senatfastigheter göra investeringar som medfinansieras av arbetsministeriet.

Investeringar i nya objekt görs i överensstämmelse med efterfrågan och koncentreras till högskole- och forskningsbyggnader. Övriga investeringar utgörs av reparationer som bibehåller byggnadsbeståndets värde och förbättrar dess funktionsduglighet.

Senatfastigheter får bevilja sådana dotterbolag det äger till 100 % lån till ett värde av högst 35 miljoner euro. Dessutom får Senatfastigheter utan krav på motsäkerhet bevilja proprieborgen för sådana fastighetsaktiebolags lån som är dess dotterbolag till ett sammanlagt värde av högst 35 miljoner euro.

3. Upplåning

Senatfastigheter berättigas att för investeringar år 2003 uppta lån enligt 8 § 2 mom. lagen om statens affärsverk (627/1987) till ett belopp av högst 200 miljoner euro.

Förklaring:Finansministeriet har med beaktande av service- och andra verksamhetsmål preliminärt uppställt 115 miljoner euro som resultatmål för Senatfastigheter år 2003. Av vinsten intäktsförs 31 miljoner euro under moment 13.05.01.

Hyressystemet utvecklas utgående från en utredning som genomfördes i samarbete med användarna och så att förbättrandet av systemets tydlighet på lång sikt framhävs. Likaså utvecklas nya serviceformer som användarna behöver samt främjas utarbetandet av användarnas lokalstrategier och partnerskapsavtal enligt win-win-principen. Utnyttjandet av tomterna också för projekt som finansieras av andra investerare fortgår och utvidgas på ett sätt som främjar konkurrensneutralitet och lönsamhet och så att universitetstomterna samtidigt reserveras för universitetens och med dem nära förknippade forsknings- och utvecklingsenheters behov av lokaliteter, samt försvarsfastigheterna för försvarsmaktens behov av lokaliteter. För värdefastigheter utarbetas en verksamhetspolitisk strategi. Rapporteringen görs överskådligare.

Till Senatfastigheter överförs den 1 januari 2003 enligt preliminära utredningar fastighetsegendom som varit i försvarsministeriets besittning enligt följande:

	milj. €

Jord- och vattenområden	54
Byggnader och konstruktioner	955
Sammanlagt	1 009

Egendomen upptas som främmande kapital från staten på lånevillkor. Räntan på främmande kapital på lånevillkor är 5 % och återbetalningstiden 15 år så att de två första åren är amorteringsfria.

Senatfastigheter säkerställer övertagandet av ansvaret för de försvarsfastigheter som övergår i dess besittning i samarbete med användaren så att målen för reformen uppnås. I det fastighetsbestånd som överförs inleds ett reparationsprogram som prioriterar de fastigheter för vilkas del det inte finns risk för att användningen i försvarssyfte skall upphöra.

Preliminär investeringsplan för 2003 som grundar sig på resultat- och finansieringsplanen (miljoner euro):

Investeringar i reparationer som förbättrar fastighetsbeståndets värde och användbarhet	150
Investeringar i nybyggnader	187
Sammanlagt	337

På grund av att efterfrågan på investeringar har visat sig vara betydligt större än förhandsberäkningarna, utvecklas prioriteringen av investeringsprojekten och utreds tillsammans med finansministeriet behovet av att utveckla de ekonomiska grunderna för investeringarna så att de bättre kan jämföras med dem som andra som investerar i lokaliteter använder.

De viktigaste nybyggnadsprojekten år 2003 är Tekniska högskolans nybyggnad för produktionsekonomi samt automations- och systemteknik, Helsingfors universitet, Gumtäkt, byggnadsskede 4, Mätteknikcentralen, Otnäs och huvudbyggnaden på medicinska campusområdet vid Uleåborgs universitet. De mest betydande ombyggnadsprojekten är ombyggnaden av Porthania, Helsingfors universitet, som infaller 2002—2005, reparationen av en fastighet i Sörnäs i Helsingfors för Bildkonstakademins och operans balettläroanstalts bruk samt utvecklandet av ämbetsverkscentret i Böle.

Tabell med jämförelsetal
	2001	2002	2003
	utfall	prognos	uppskattning

Omsättning (milj. €)	381	396	479
— förändring %	11,1	3,9	21
Hyresbidrag (milj. €)	272	278	357
— % av omsättningen	71,4	70,2	74,5
Rörelsevinst (milj. €)	180	184	218
— % av omsättningen	47,3	46,5	45,5
Räkenskapsperiodens resultat (milj. €)	133	137	115
— % av omsättningen	34,9	34,6	24
Avkastning på investerat kapital, %	4,6	4,7	4,2
Soliditet, %	75,2	74,8	60
Investeringar, % av omsättningen	73,5	78,3	70,4
Antal anställda	201	202	210