Talousarvioesitys 2023
05. Varainsiirtovero
Talousarvioesitys HE 154/2022 vp (19.9.2022)
Momentille arvioidaan kertyvän 984 000 000 euroa.
Tuloarvio budjetoidaan maksuperusteisena pois lukien tuloarvioon kohdistuvat oikaisut, jotka kirjataan verotuksen oikaisupäätöksen perusteella.
Selvitysosa:Vero perustuu varainsiirtoverolakiin (931/1996). Vuonna 2023 varainsiirtoveron määrä on 4 % kiinteistöjen kauppahinnasta. Asunto-osakeyhtiön, keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön ja kiinteistöyhtiön osakkeiden omistusoikeuden luovutuksesta suoritettavan varainsiirtoveron määrä on 2 % kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta. Muiden kuin asunto- tai kiinteistöyhtiöiden osakkeiden omistusoikeuden luovutuksesta suoritettavan varainsiirtoveron määrä on 1,6 % kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta.
Varainsiirtoveron tuotosta suurin osa kertyy asunto- ja kiinteistökaupasta. Varainsiirtoveron tuotto vaihtelee vuosittain huomattavasti johtuen muun muassa veron piiriin kuuluvien yritysjärjestelyjen määrän vaihtelusta, samoin kuin asunto- ja kiinteistömarkkinoiden suhdannevaihteluista. Talousarvioesityksessä on käytetty oletusta, että vuonna 2023 asunto-osakekaupan arvo nousisi 2,8 % sekä kiinteistökaupan arvo nousisi 2,8 %. Varainsiirtovero tulee suorittaa 2—6 kuukauden kuluessa, uusien asunto-osakkeiden tapauksessa tätäkin myöhemmin, minkä johdosta asunto- ja kiinteistökaupassa tapahtuvat muutokset näkyvät varainsiirtoveron kertymässä jopa vuoden viiveellä.
Varainsiirtoveroon kohdistuu 11 verotukea, joista kolmelle pystytään laskemaan arvo. Merkittävimmät varainsiirtoverotuksen verotuet ovat ensiasunnon ostajien vapautus varainsiirtoverosta ja se, että julkisen kaupankäynnin kohteena olevien arvopaperien kauppa ei kuulu varainsiirtoveron piiriin.
Varainsiirtoverotuksen merkittävimmät verotuet (milj. euroa)
| 2021 | 2022 | 2023 | |
| Ensiasunnon luovutuksen varainsiirtoverovapaus | 125 | 125 | 125 |
| Julkisesti listatun arvopaperin varainsiirtoverovapaus | 2 000 | 2 000 | 2 000 |
| Yhteensä | 2 125 | 2 125 | 2 125 |
| 2023 talousarvio | 984 000 000 |
| 2022 talousarvio | 987 000 000 |
| 2021 tilinpäätös | 994 596 669 |
Eduskunnan kirjelmä EK 60/2022 vp (21.12.2022)
Momentille arvioidaan kertyvän 984 000 000 euroa.
Tuloarvio budjetoidaan maksuperusteisena pois lukien tuloarvioon kohdistuvat oikaisut, jotka kirjataan verotuksen oikaisupäätöksen perusteella.
I lisätalousarvioesitys HE 325/2022 vp (2.2.2023)
Momentilta vähennetään 139 000 000 euroa.
Selvitysosa:Vähennys aiheutuu ennakoitua heikommista näkymistä asunto-osakekaupan ja kiinteistökaupan hinta- ja volyymimuutoksista.
| 2023 I lisätalousarvio | -139 000 000 |
| 2023 talousarvio | 984 000 000 |
| 2022 talousarvio | 987 000 000 |
| 2021 tilinpäätös | 994 596 669 |
Eduskunnan kirjelmä EK 83/2022 vp (1.3.2023)
Momentilta vähennetään 139 000 000 euroa.
II lisätalousarvioesitys HE 15/2023 vp (21.9.2023)
Momentilta vähennetään 199 000 000 euroa.
Selvitysosa:Vähennys aiheutuu ennakoitua heikommista näkymistä asunto-osakekaupan ja kiinteistökaupan hinta- ja volyymimuutoksista.
| 2023 II lisätalousarvio | -199 000 000 |
| 2023 I lisätalousarvio | -139 000 000 |
| 2023 talousarvio | 984 000 000 |
| 2022 tilinpäätös | 936 399 468 |
| 2021 tilinpäätös | 994 596 669 |
Eduskunnan kirjelmä EK 14/2023 vp (15.11.2023)
Momentilta vähennetään 199 000 000 euroa.