Talousarvioesitys 2020
05. Varainsiirtovero
Talousarvioesitys HE 29/2019 vp (7.10.2019)
Momentille arvioidaan kertyvän 878 000 000 euroa.
Tuloarvio budjetoidaan maksuperusteisena pois lukien tuloarvioon kohdistuvat oikaisut, jotka kirjataan verotuksen oikaisupäätöksen perusteella.
Selvitysosa:Vero perustuu varainsiirtoverolakiin (931/1996). Vuonna 2020 varainsiirtoveron määrä on 4 % kiinteistöjen kauppahinnasta. Asunto-osakeyhtiön, keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön ja kiinteistöyhtiön osakkeiden omistusoikeuden luovutuksesta suoritettavan varainsiirtoveron määrä on 2 % kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta. Muiden kuin asunto- tai kiinteistöyhtiöiden osakkeiden omistusoikeuden luovutuksesta suoritettavan varainsiirtoveron määrä on 1,6 % kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta.
Varainsiirtoveron tuotosta suurin osa kertyy asunto- ja kiinteistökaupasta. Varainsiirtoveron tuotto vaihtelee vuosittain huomattavasti johtuen muun muassa veron piiriin kuuluvien yritysjärjestelyjen määrän vaihtelusta, samoin kuin asunto- ja kiinteistömarkkinoiden suhdannevaihteluista. Talousarvioesityksessä on käytetty oletusta, että vuonna 2020 asunto-osakekaupan arvo nousisi 2,0 % sekä kiinteistökaupan arvo nousisi 1,4 %. Varainsiirtovero tulee suorittaa 2—6 kuukauden kuluessa, uusien asunto-osakkeiden tapauksessa tätäkin myöhemmin, minkä johdosta asunto- ja kiinteistökaupassa tapahtuvat muutokset näkyvät varainsiirtoveron kertymässä jopa vuoden viiveellä.
Varainsiirtoveroon kohdistuu 12 verotukea, joista neljälle pystytään laskemaan arvo. Merkittävimmät varainsiirtoverotuksen verotuet ovat ensiasunnon ostajien vapautus varainsiirtoverosta ja se, että julkisen kaupankäynnin kohteena olevien arvopaperien kauppa ei kuulu varainsiirtoveron piiriin.
Varainsiirtoverotuksen merkittävimmät verotuet (milj. euroa)
| 2018 | 2019 | 2020 | |
| Ensiasunnon luovutuksen varainsiirtoverovapaus | 105 | 105 | 105 |
| Julkisesti listatun arvopaperin varainsiirtoverovapaus | 2 000 | 2 000 | 2 000 |
| Yhteensä | 2 105 | 2 105 | 2 105 |
| 2020 talousarvio | 878 000 000 |
| 2019 talousarvio | 840 000 000 |
| 2018 tilinpäätös | 844 246 447 |
Eduskunnan kirjelmä EK 24/2019 vp (20.12.2019)
Momentille arvioidaan kertyvän 878 000 000 euroa.
Tuloarvio budjetoidaan maksuperusteisena pois lukien tuloarvioon kohdistuvat oikaisut, jotka kirjataan verotuksen oikaisupäätöksen perusteella.
II lisätalousarvioesitys HE 43/2020 vp (9.4.2020)
Momentilta vähennetään 54 000 000 euroa.
Selvitysosa:Vähennys johtuu makroennusteen päivittymisestä.
| 2020 II lisätalousarvio | -54 000 000 |
| 2020 talousarvio | 878 000 000 |
| 2019 tilinpäätös | 843 702 674 |
| 2018 tilinpäätös | 844 246 447 |
Eduskunnan kirjelmä EK 22/2020 vp (24.4.2020)
Momentilta vähennetään 54 000 000 euroa.
V lisätalousarvioesitys HE 119/2020 vp (3.9.2020)
Momentilta vähennetään 62 000 000 euroa.
Selvitysosa:Tuottoarviota alentaa asunto-osakekaupan ja kiinteistökaupan aiemmin ennakoitua heikompi kehitys.
| 2020 V lisätalousarvio | -62 000 000 |
| 2020 II lisätalousarvio | -54 000 000 |
| 2020 talousarvio | 878 000 000 |
| 2019 tilinpäätös | 843 702 674 |
| 2018 tilinpäätös | 844 246 447 |
Eduskunnan kirjelmä EK 34/2020 vp (30.9.2020)
Momentilta vähennetään 62 000 000 euroa.