Siirry sisältöön
  Vastaa budjetti.vm.fi-sivuston käyttäjäkyselyyn ja vaikuta uuden budjettiverkkosivuston kehittämiseen. Kyselyyn pääset tästä.

Talousarvioesitys 2005

28. VALTIOVARAINMINISTERIÖN HALLINNONALAPDF-versio

Valtioneuvosto voi päättää sellaisista omistusjärjestelyistä, joiden seurauksena luovutaan valtion omistuksesta Kapiteeli Oyj:ssä.

Lisäksi valtiovarainministeriö oikeutetaan luovuttamaan vastikkeetta ja muutoin valtiovarainministeriön tarkemmin määräämin ehdoin Turun kaupungin omistukseen Turun kaupungin Ruissalon kylässä sijaitsevan Ruissalo-nimisen tilan RN:o 1:3 (853-503-1-3) lukuun ottamatta kahta yhteensä noin 121 hehtaarin suuruista määräalaa, joka koostuu puolustusvoimien ja Turun yliopiston käyttöön tarvittavista alueista, Turun kaupungin Ruissalon kaupunginosan korttelissa 21 sijaitsevat tontit nrot 1 ja 2 (853-67-21-1 ja 853-67-21-2), Turun kaupungin Ruissalon kylässä sijaitsevan Ruissalon korpi -nimisen tilan 853-503-1-2 sekä noin 0,57 hehtaarin suuruisen vesialueesta koostuvan määräalan, joka kuuluu Turun kaupungin Satama -nimisen kaupunginosan korttelissa 15 olevaan rekisteröityyn tonttiin nro 1 (853-61-15-1) ja noin 3,49 hehtaarin suuruisen vesialueesta koostuvan määräalan, joka kuuluu Turun kaupungin Satama -nimisen kaupunginosan korttelissa 15 olevaan rekisteröityyn tonttiin nro 2 (853-61-15-2).

Selvitysosa:Kapiteeli Oyj

Ennen mahdollista valtioneuvoston päätöstä omistusjärjestelyistä selvitetään, mitkä Kapiteeli Oyj:n omistamat kiinteistöt on tarkoituksenmukaista rajata luovutusten ulkopuolelle.

Valtion kiinteistöstrategia vahvistettiin vuonna 1998. Kiinteistöstrategian mukaisesti valtion kiinteistöomaisuus, jota valtio tai valtionyhtiöt eivät tarvitse omassa toiminnassaan, keskitetään tätä tarkoitusta varten perustettavaan kiinteistösijoitusyhtiöön Tarkoitusta varten perustettiin valtion täysin omistama Kapiteeli Oyj, joka aloitti toimintansa 1.1.1999. Yhtiöön siirrettiin apporttiehdoin kiinteistöomaisuutta Senaatti-kiinteistöiltä (ent. Valtion kiinteistölaitos), Alko-yhtiöistä, Suomen Posti -konsernilta ja Omaisuudenhoitoyhtiö Arsenal Oy:stä. Valtion apporttisijoituksen määrä perustamisvaiheessa oli noin 268 miljoonaa euroa.

Kapiteeli Oyj:n tavoitteena on ollut luoda edellytykset yhtiön omistuspohjan laajentamiselle luomalla yhtiöstä kiinnostava ja kannattava sijoituskohde pääomamarkkinoille. Kapiteeli Oyj keskittyy liike-, toimisto- ja hotellikiinteistöjen omistamiseen, vuokraamiseen ja kehittämiseen. Kapiteeli Oyj:n kiinteistöliiketoiminta jakautuu kolmeen liiketoimintayksikköön, jotka ovat toimitilat, hotellit ja myyntikiinteistöt. Kapiteeli Oyj:n kiinteistöomaisuuteen sitoutunut pääoma vuoden 2004 lopussa oli 1 188 miljoonaa euroa. Kapiteeli Oyj:n tytäryhtiönä vuodesta 2004 toimineen Ovenia Oy:n tehtävänä on kiinteistöjen vuokraus, hoitaminen ja ylläpito.

Osana valtion kiinteistöstrategiaa on vahvistettu tavoite, että Kapiteeli Oyj on viimeistään vuonna 2005 saavuttanut toimintansa kehityksessä tilan, jossa valtiolla olisi mahdollisuus luopua Kapiteeli Oyj:n omistuksesta osittain tai kokonaan. Sekä Kapiteeli Oyj:n että kiinteistösijoitusmarkkinoiden kehitys on ollut suotuisaa yhtiön perustamisesta lukien. Osana yhtiön omistuspohjan laajentamismahdollisuuksia Kapiteeli Oyj:n tytäryhtiönä toimineen Kruunuasunnot Oy:n osakkeet myytiin valtion täysin omistamalle Solidium Oy:lle 3.1.2005 toteutetulla kaupalla. Kruunuasunnot Oy omistaa, hallinnoi ja kehittää lähinnä puolustusvoimien käytössä olevia asuntoja.

Alueluovutus/Ruissalo

Suomen valtio haki 4.11.1998 omistusoikeutensa kirjaamiseksi lainhuutoa Ruissalon tilaan. Vastaavasti Turun kaupunki on 11.11.1998 hakenut vakaan hallintaoikeuden kirjaamista tilan alueisiin. Alueluovutuksen tarkoituksena on järjestää pysyvästi ja selkeällä tavalla Ruissalon omistus- ja hallintasuhteet, turvata Ruissalon ainutlaatuisten luonnon- ja kulttuuriarvojen säilyminen ja ottaa huomioon valtion maankäytölliset tarpeet. Luovutus tapahtuu ehdoin, että Turun kaupunki sitoutuu hakemaan niille Natura 2000 -alueille, joiden suojelun toteutustapana on luonnonsuojelulaki, luonnonsuojelulain mukaista rauhoitusta Lounais-Suomen ympäristökeskukselta ja luopumaan samalla vaatimasta korvausta niistä taloudellisen hyödyn menetyksistä, joita luonnonsuojelulain nojalla maksetaan maanomistajalle suojeltavan alueen käytön rajoituksista sekä laatimaan perustettaville luonnonsuojelualueille hoito- ja käyttösuunnitelmat, jotka Lounais-Suomen ympäristökeskus vahvistaa, hoitamaan omistamiaan luonnonsuojelualueita omalla kustannuksellaan tai järjestämällään rahoituksella ja järjestämään alueiden inventoinnit, seurannan ja niiden tarvitsemat resurssit Ruissalon hoito- ja käyttösuunnitelmassa esitetyllä tavalla. Lisäksi Turun kaupunki luopuu hallintaoikeudestaan valtion omistukseen jääviin alueisiin. Turun kaupungille luovutettavan alueen koko on noin 2 230 hehtaaria, josta noin 1 330 hehtaaria on vesialuetta.