Talousarvioesitys 2015
05. Varainsiirtovero
Talousarvioesitys HE 131/2014 vp (15.9.2014)
Momentille arvioidaan kertyvän 614 000 000 euroa.
Selvitysosa:Vero perustuu varainsiirtoverolakiin (931/1996). Vuonna 2015 varainsiirtoveron määrä on 4 % kiinteistöjen kauppahinnasta. Asunto-osakeyhtiön, keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön ja kiinteistöyhtiön osakkeiden omistusoikeuden luovutuksesta suoritettavan varainsiirtoveron määrä on 2 % kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta. Muiden kuin asunto- tai kiinteistöyhtiöiden osakkeiden omistusoikeuden luovutuksesta suoritettavan varainsiirtoveron määrä on 1,6 % kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta.
Varainsiirtoveron tuotosta suurin osa kertyy asunto- ja kiinteistökaupasta. Varainsiirtoveron tuotto vaihtelee vuosittain huomattavasti johtuen muun muassa veron piiriin kuuluvien yritysjärjestelyjen määrän vaihtelusta samoin kuin asunto- ja kiinteistömarkkinoiden suhdannevaihteluista. Talousarvioesityksessä on käytetty oletusta, että vuonna 2015 asunto-osakekaupan arvo nousisi 7,9 % ja kiinteistökaupan arvo nousisi 6,5 %. Varainsiirtovero tulee suorittaa 2—6 kuukauden kuluessa, uusien asunto-osakkeiden tapauksessa tätäkin myöhemmin, minkä johdosta asunto- ja kiinteistökaupassa tapahtuvat muutokset näkyvät varainsiirtoveron kertymässä jopa vuoden viiveellä.
Varainsiirtoveroon kohdistuu 12 verotukea, joista neljälle pystytään laskemaan arvo. Merkittävimmät varainsiirtoverotuksen verotuet ovat ensiasunnon ostajien vapautus varainsiirtoverosta ja se, että julkisen kaupankäynnin kohteena olevien arvopaperien kauppa ei kuulu varainsiirtoveron piiriin.
Varainsiirtoverotuksen merkittävimmät verotuet (milj. euroa)
| 2013 | 2014 | 2015 | |
| Ensiasunnon luovutuksen varainsiirtoverovapaus | 95 | 95 | 95 |
| Julkisesti listatun arvopaperin varainsiirtoverovapaus | 2 000 | 2 000 | 2 000 |
| Muut | 4 | 4 | 4 |
| Yhteensä | 2 099 | 2 099 | 2 099 |
| 2015 talousarvio | 614 000 000 |
| 2014 II lisätalousarvio | 80 000 000 |
| 2014 talousarvio | 581 000 000 |
| 2013 tilinpäätös | 586 394 998 |
Eduskunnan kirjelmä EK 48/2014 vp (19.12.2014)
Momentille arvioidaan kertyvän 614 000 000 euroa.
III lisätalousarvioesitys HE 19/2015 vp (17.9.2015)
Momentille arvioidaan kertyvän lisäystä 50 000 000 euroa.
Selvitysosa:Lisäys aiheutuu vuoden 2015 kertymätietojen pohjalta päivitetystä tuloennusteesta. Tuloarvion korottamisen taustalla on muutama poikkeuksellisen suuri touko—heinäkuussa toteutunut kiinteistökauppa.
| 2015 III lisätalousarvio | 50 000 000 |
| 2015 talousarvio | 614 000 000 |
| 2014 tilinpäätös | 702 163 570 |
| 2013 tilinpäätös | 586 394 998 |
Eduskunnan kirjelmä EK 10/2015 vp (9.10.2015)
Momentille arvioidaan kertyvän lisäystä 50 000 000 euroa.