Talousarvioesitys 2017
05. Varainsiirtovero
Talousarvioesitys HE 134/2016 vp (15.9.2016)
Momentille arvioidaan kertyvän 817 000 000 euroa.
Selvitysosa:Vero perustuu varainsiirtoverolakiin (931/1996). Vuonna 2017 varainsiirtoveron määrä on 4 % kiinteistöjen kauppahinnasta. Asunto-osakeyhtiön, keskinäisen kiinteistöosakeyhtiön ja kiinteistöyhtiön osakkeiden omistusoikeuden luovutuksesta suoritettavan varainsiirtoveron määrä on 2 % kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta. Muiden kuin asunto- tai kiinteistöyhtiöiden osakkeiden omistusoikeuden luovutuksesta suoritettavan varainsiirtoveron määrä on 1,6 % kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta.
Varainsiirtoveron tuotosta suurin osa kertyy asunto- ja kiinteistökaupasta. Varainsiirtoveron tuotto vaihtelee vuosittain huomattavasti johtuen muun muassa veron piiriin kuuluvien yritysjärjestelyjen määrän vaihtelusta samoin kuin asunto- ja kiinteistömarkkinoiden suhdannevaihteluista. Talousarvioesityksessä on käytetty oletusta, että vuonna 2017 asunto-osakekaupan arvo nousisi 3,2 % sekä kiinteistökaupan arvo nousisi 2,4 %. Varainsiirtovero tulee suorittaa 2—6 kuukauden kuluessa, uusien asunto-osakkeiden tapauksessa tätäkin myöhemmin, minkä johdosta asunto- ja kiinteistökaupassa tapahtuvat muutokset näkyvät varainsiirtoveron kertymässä jopa vuoden viiveellä.
Varainsiirtoveroon kohdistuu 12 verotukea, joista neljälle pystytään laskemaan arvo. Merkittävimmät varainsiirtoverotuksen verotuet ovat ensiasunnon ostajien vapautus varainsiirtoverosta ja se, että julkisen kaupankäynnin kohteena olevien arvopaperien kauppa ei kuulu varainsiirtoveron piiriin.
Varainsiirtoverotuksen merkittävimmät verotuet (milj. euroa)
| 2015 | 2016 | 2017 | |
| Ensiasunnon luovutuksen varainsiirtoverovapaus | 95 | 95 | 95 |
| Julkisesti listatun arvopaperin varainsiirtoverovapaus | 2 000 | 2 000 | 2 000 |
| Muut | 4 | 4 | 4 |
| Yhteensä | 2 099 | 2 099 | 2 099 |
| 2017 talousarvio | 817 000 000 |
| 2016 talousarvio | 698 000 000 |
| 2015 tilinpäätös | 783 535 939 |
Eduskunnan kirjelmä EK 28/2016 vp (21.12.2016)
Momentille arvioidaan kertyvän 817 000 000 euroa.
II lisätalousarvioesitys HE 127/2017 vp (21.9.2017)
Momentilta vähennetään 50 000 000 euroa.
Selvitysosa:Vähennys aiheutuu vuoden 2017 kertymätietojen pohjalta päivitetystä tuloennusteesta. Tuloarvion alentamisen taustalla on huhti—elokuun ennakoitua pienempi verokertymä.
| 2017 II lisätalousarvio | -50 000 000 |
| 2017 talousarvio | 817 000 000 |
| 2016 tilinpäätös | 857 627 681 |
| 2015 tilinpäätös | 783 535 939 |
Eduskunnan kirjelmä EK 28/2017 vp (13.10.2017)
Momentilta vähennetään 50 000 000 euroa.